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Se você gerencia várias propriedades ou possui apenas um único apartamento para alugar, uma coisa que você deseja fazer é aproveitar ao máximo seu investimento. Afinal, o objetivo de qualquer investidor é maximizar o retorno de investimento em aluguel.
Se seu objetivo é ganhar dinheiro com propriedades de investimento, existem algumas coisas que você pode fazer para aumentar sua renda e lucratividade. Neste artigo vamos conferir algumas dicas que vão ajudá-lo neste objetivo!
Uma das melhores maneiras de maximizar o retorno de investimento em aluguel é sempre saber como o valor cobrado pela locação se compara ao mercado. Revise regularmente seus aluguéis e verifique se estão nos níveis de outros imóveis da região.
É crucial usar os dados mais recentes e oportunos para garantir que o aluguel da sua propriedade seja competitivo. O objetivo é alcançar o equilíbrio: um valor alto o suficiente para gerar uma boa lucratividade, mas não alto o suficiente para afastar os interessados.
Reserve um tempo para dar um pouco de atenção ao interior do imóvel. Manter o local sempre limpo e atraente pode fazer toda a diferença na decisão das pessoas interessadas.
Além disso, alguns detalhes podem fazer com que o seu imóvel suba no conceito dos locatários: artigos de decoração, móveis aconchegantes, infraestrutura, eletrodomésticos, entre outros.
Uma outra boa ideia para maximizar o retorno de investimento em aluguel é garantir que os móveis e eletrodomésticos estejam atualizados. Isso permite que você cobre um valor maior pela locação e também aumenta a satisfação dos inquilinos – gerando um crescimento na taxa de ocupação.
Depois de comprar um imóvel para investimento em locação, você pode gerenciá-lo sozinho ou encontrar uma empresa de administração de propriedades para fazer isso por você. Essas empresas auxiliam no gerenciamento das locações e na divulgação do seu imóvel nos canais certos.
Em Gramado, você pode contar com o auxílio da Lemmon, que é parceira da Imobiliária Omni. Com essa combinação, seu investimento tem tudo para decolar!
Além de adotar medidas para valorizar seu imóvel e aumentar a receita com locação, você também pode implementar ações para reduzir as despesas. Afinal, custos baixos também contribuem para maximizar o retorno de investimento em aluguel.
Uma manutenção preventiva em equipamentos – como aparelhos de ar condicionado ou aquecedores – pode garantir seu funcionamento sem problemas. Da mesma forma, cuidar de pequenos problemas na estrutura do imóvel antes que eles se agravem pode contribuir para economizar um bom dinheiro.
Um bom investimento se inicia no momento da compra da propriedade. É fundamental encontrar um imóvel bem localizado, com potencial de valorização e que tenha uma grande procura do público. Uma ótima ideia é apostar em cidades turísticas, como Gramado.
Além disso, a compra de imóveis novos e modernos pode ajudá-lo a se destacar em relação aos concorrentes e economizar nos custos com manutenção em longo prazo. Não é por acaso que os apartamentos na planta estão em alta!
Por fim, investir na locação por temporada é uma grande estratégia para maximizar o retorno de investimento em aluguel. Em vez de manter o imóvel ocupado com contratos de longa duração, você pode obter uma receita muito maior com o valor baseado em diárias.
Você gostou das dicas para maximizar o retorno de investimento em aluguel? Na Imobiliária Omni você encontra ótimas opções de imóveis para começar a investir em Gramado. Acesse nossa página agora mesmo!
