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Se você deseja ganhar dinheiro no setor imobiliário, o investimento de locação por temporada pode ser um ótimo lugar para começar. Com a crescente procura por imóveis pelos viajantes, esse é um nicho muito promissor – e lucrativo.
Segundo uma pesquisa realizada pela Vacasa + Skift, 19% dos viajantes que reservaram um aluguel por temporada entre março de 2020 e abril de 2021 estavam fazendo isso pela primeira vez. Ou seja, cada vez mais pessoas estão aderindo à locação por temporada.
Mas como funciona o investimento de locação por temporada? Confira logo a seguir!
Antes de mais nada, precisamos esclarecer essa questão. Sim, o investimento de locação por temporada pode ser muito vantajoso e lucrativo.
Veja só alguns dados que comprovam isso:
O mercado de aluguel de temporada movimenta no Brasil mais de 1,2 bilhão por ano.
Ainda antes da pandemia, o Airbnb fechou o ano de 2018 contabilizando 3,8 milhões de chegadas de hóspedes no Brasil – um crescimento de 71% comparado a 2017.
Durante a pandemia, um estudo do Airbnb constatou aumento de 150% na procura por imóveis de temporada. Já uma pesquisa da Booking.com apontou um aumento de 40% nas buscas por acomodações não-tradicionais (casas, apartamentos, chalés) dos viajantes brasileiros.
A receita de aluguel de temporada pode ser uma valiosa fonte de renda. De acordo com a VRMA, a renda de aluguel por temporada compreende 24% da renda anual média dos proprietários.
Você quer aproveitar essa tendência e iniciar o investimento em locação por temporada? Aqui estão os principais passos para essa operação:
O primeiro passo para um bom investimento em locação por temporada é avaliar sua capacidade de investimento. É isso que vai ditar se você vai investir em um apartamento com alguns anos de uso ou em um apartamento de luxo na planta.
Além disso, o seu investimento inicial é determinante para avaliar o tempo de retorno do investimento e o reflexo nas suas finanças pessoais.
A localização é o fator número um que influencia sua lucratividade potencial. Portanto, antes de começar a avaliar propriedades, é uma boa ideia identificar o local que atende às suas metas.
Sem dúvidas, as cidades turísticas que recebem viajantes ao longo do ano inteiro são os grandes destaques. Para ir além disso, também é importante focar em locais que apresentam potencial de crescimento nos próximos anos – como Gramado, na Serra do Rio Grande do Sul.
Depois de encontrar a cidade ideal para seu investimento de locação por temporada, é hora de procurar pelo imóvel perfeito. É o momento de fazer uma boa pesquisa para identificar a média de valores e analisar com calma os benefícios das melhores opções.
À medida que você encontra imóveis que gosta, é uma boa ideia calcular o potencial de retorno sobre o investimento (ROI). Isso deve levar em consideração o investimento inicial, os custos de manutenção e o potencial de receita com a locação.
A partir disso, você pode criar relatórios detalhados com estimativas mensais de fluxo de caixa, estimativas de despesas operacionais e potencial de lucro líquido.
Depois de todo o trabalho de pesquisa, você pode encontrar o imóvel ideal para investimento de locação por temporada. Agora é a hora de anunciá-lo para os interessados!
Para isso, existem diversos canais: redes sociais, jornal impresso, anúncios e plataformas para locação. Mas se você deseja maximizar a ocupação do imóvel e rentabilidade do investimento, o ideal é buscar uma gestão profissional.
Em Gramado, você pode contar com o auxílio da Lemmon, que é parceira da Imobiliária Omni. Com essa combinação, seu investimento tem tudo para decolar!
Se tudo der certo, seu investimento de locação por temporada será um sucesso. Com uma opção tão lucrativa para investir, logo você estará pensando no próximo investimento!
Você já sabia como funciona o investimento de locação por temporada?
